23 Allée des Anémones, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 047 €

de 2 591 € à 3 581 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 23 Allée des Anémones, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°21 et de 4.21 % à celui du n°17.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 23 Allée des Anémones, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Beauséjour.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0804 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verneau à 132 mètres
- Angers Saint-Laud à 3061 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1260 mètres
- IMAGINE MONTESSORI à 1328 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1236 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 1003 mètres
- Ecole maternelle publique Descartes à 1785 mètres
- Ecole primaire publique Gérard Philipe à 315 mètres

Ventes au 23 Allée des Anémones

Une vente a été recensée au 23 Allée des Anémones. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 février 2021

230 000 €(2 614 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•88 m²

23 Allée des Anémones, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 Allée des Anémones(2 925€)

17 Allée des Anémones(2 924€)

24 Allée des Anémones(3 144€)

15 Allée des Anémones(3 005€)

22 Rue René Oger(2 935€)

20 Rue René Oger(2 935€)

18 Rue René Oger(2 933€)

16 Rue René Oger(2 948€)

Prix du 23 Allée des Anémones dans son marché local

Prix du 23 Allée des Anémones par rapport à la voie

Sur Allée des Anémones, le prix moyen des maisons s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 23 Allée des Anémones se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Allée des Anémones par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée des Anémones se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Angers et 44 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Mail Marcel Mauss, 49100 Angers(3,023 €)

Rue Jean Bourré, 49100 Angers(2,925 €)

Rue René Oger, 49100 Angers(3,140 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Allée des Anémones

Les biens actuellement en vente autour du 23 Allée des Anémones apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.