17 Allée du docteur Michel Gruet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée du docteur Michel Gruet, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°12 et du 1.75 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 17 Allée du docteur Michel Gruet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Copernic.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois L'abbé à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 391 mètres
- - Collège Claude Debussy à 391 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 1118 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 231 mètres
Ventes au 17 Allée du docteur Michel Gruet
Les 2 ventes au 17 Allée du docteur Michel Gruet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée du docteur Michel Gruet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée du docteur Michel Gruet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée du docteur Michel Gruet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée du docteur Michel Gruet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée du docteur Michel Gruet dans son marché local
Prix du 17 Allée du docteur Michel Gruet par rapport à la voie
Sur Allée du docteur Michel Gruet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 17 Allée du docteur Michel Gruet se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée du docteur Michel Gruet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 475 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Allée du docteur Michel Gruet se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Angers et 49.1 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 6.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
