Rue du docteur Michel Gruet, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du docteur Michel Gruet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 146 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du docteur Michel Gruet dans son marché local
Prix Rue du docteur Michel Gruet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du docteur Michel Gruet se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Angers et 49.38 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du docteur Michel Gruet à Angers
Le loyer moyen estimé Rue du docteur Michel Gruet est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du docteur Michel Gruet
Les ventes enregistrées Rue du docteur Michel Gruet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du docteur Michel Gruet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois L'abbé à 275 mètres
- - Angers Maître École à 2998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 439 mètres
- - Collège Claude Debussy à 439 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 3059 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 1175 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 322 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alfred de Musset à 287 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du docteur Michel Gruet
Adresses Rue du docteur Michel Gruet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du docteur Michel Gruet, classées par tranches de numéros.
