28 Allée du Vercors, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Allée du Vercors, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 17.4 % à celui du n°27 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 28 Allée du Vercors, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Doyenné.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoie à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 852 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 449 mètres
- - Lycée général et technologique Emmanuel Mounier à 290 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Valéry à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Valéry à 408 mètres
Ventes au 28 Allée du Vercors
Les 2 ventes au 28 Allée du Vercors donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée du Vercors, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée du Vercors dans son marché local
Prix du 28 Allée du Vercors par rapport à la voie
Sur Allée du Vercors, le prix moyen des maisons s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 28 Allée du Vercors se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée du Vercors par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Allée du Vercors se situe 19.42 % en dessous de la moyenne de Angers et 27.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 700 € au 28 Allée du Vercors à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 518 € en assurant vous-même les visites, ou 1 759 € si le professionnel les prend en charge.
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