14 Allée François Mitterrand, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée François Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 7.97 % à celui du n°12 et de 1.9 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée François Mitterrand, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Z.A. François Mitterrand à dominante résidentielle.
8 niveaux - 38 logements - 70 parkings - 434 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berges De Maine à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 614 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 68 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 521 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 608 mètres
Ventes au 14 Allée François Mitterrand
Les 14 ventes au 14 Allée François Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée François Mitterrand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée François Mitterrand dans son marché local
Prix du 14 Allée François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Allée François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 14 Allée François Mitterrand se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée François Mitterrand par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée François Mitterrand se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Angers et 66.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée François Mitterrand à Angers
Le loyer moyen estimé au 14 Allée François Mitterrand est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
