2 Allée François Mitterrand, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée François Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée François Mitterrand, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Z.A. François Mitterrand.
1 niveau - 760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 545 mètres
- - Université d'Angers - Université à 49 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 409 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée François Mitterrand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée François Mitterrand dans son marché local
Prix du 2 Allée François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Allée François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 2 Allée François Mitterrand se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée François Mitterrand par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée François Mitterrand se situe 16.92 % au-dessus de la moyenne de Angers et 86.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée François Mitterrand à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Allée François Mitterrand est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
