12 Allées Georges Pompidou, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allées Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allées Georges Pompidou, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 43 logements - 43 parkings - 933 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boreau à 179 mètres
- - Angers Maître École à 1352 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 458 mètres
- - Université d'Angers - Université à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 643 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 130 mètres
Ventes au 12 Allées Georges Pompidou
Les 15 ventes au 12 Allées Georges Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allées Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allées Georges Pompidou, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allées Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allées Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allées Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 12 Allées Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Allées Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 12 Allées Georges Pompidou se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allées Georges Pompidou par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allées Georges Pompidou se situe 22.75 % au-dessus de la moyenne de Angers et 95.12 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allées Georges Pompidou à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Allées Georges Pompidou est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
