Rue Saint-Samson, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Saint-Samson, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 645 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint-Samson dans son marché local
Prix Rue Saint-Samson par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint-Samson se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Angers et 28.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint-Samson à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Saint-Samson est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint-Samson
Les ventes enregistrées Rue Saint-Samson témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint-Samson
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 194 mètres
- - Angers Maître École à 1384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1686 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 565 mètres
- - Université d'Angers - Université à 496 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 253 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 551 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 149 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint-Samson
Adresses Rue Saint-Samson
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint-Samson, classées par tranches de numéros.
