Rue Boreau, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Boreau, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 824 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Boreau dans son marché local
Prix Rue Boreau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Boreau se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Boreau à Angers
Le loyer moyen estimé Rue Boreau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Boreau
Les ventes enregistrées Rue Boreau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 44 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Boreau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 77 mètres
- - Angers Maître École à 1490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1566 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 665 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 466 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 318 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 528 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 267 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Boreau
Adresses Rue Boreau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Boreau, classées par tranches de numéros.
