21 Avenue Besnardière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Besnardière, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°17 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 21 Avenue Besnardière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Besnardières.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 702 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 333 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 642 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Besnardière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Besnardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Besnardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Besnardière, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Besnardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Besnardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Besnardière dans son marché local
Prix du 21 Avenue Besnardière par rapport à la voie
Sur Avenue Besnardière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 21 Avenue Besnardière se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Besnardière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Besnardière se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Angers et 103.98 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
