21 Avenue Besnardière, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 862 €

de 3 147 € à 4 388 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Avenue Besnardière, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°17 et de 1 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 21 Avenue Besnardière, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Besnardières.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 280 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 155 mètres
- Angers Maître École à 1633 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1449 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 702 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 340 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 333 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 642 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 397 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Avenue Besnardière

Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Besnardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Avenue Besnardière(4 081€)

27 Avenue Besnardière(3 901€)

6 Avenue Besnardière(3 919€)

29 Avenue Besnardière(4 025€)

18 Avenue Besnardière(4 029€)

20 Avenue Besnardière(4 028€)

4 Rue de Villemorge(3 963€)

Prix du 21 Avenue Besnardière dans son marché local

Prix du 21 Avenue Besnardière par rapport à la voie

Sur Avenue Besnardière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 21 Avenue Besnardière se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue Besnardière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Besnardière se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Angers et 82.51 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Marie Talet, 49100 Angers(3,842 €)

Rue André Brouard, 49100 Angers(4,185 €)

Rue Emile Hatais, 49100 Angers(4,015 €)

Rue Ernest Mourin, 49100 Angers(4,088 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Avenue Besnardière

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue Besnardière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.