Avenue Marie Talet, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marie Talet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 840 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marie Talet dans son marché local
Prix Avenue Marie Talet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marie Talet se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Angers et 35.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marie Talet à Angers
Le loyer moyen estimé Avenue Marie Talet est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marie Talet
Les ventes enregistrées Avenue Marie Talet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marie Talet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talet à 45 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1410 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1464 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 364 mètres
- - Université d'Angers - Université à 197 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 127 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 399 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marie Talet
Adresses Avenue Marie Talet
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marie Talet, classées par tranches de numéros.
