3 Avenue Besnardière, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 796 €

de 3 164 € à 4 909 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 164 €

de 3 579 € à 4 985 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Besnardière, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 et de 0.21 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Avenue Besnardière, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Besnardières.
1 niveau - 238 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0718 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 397 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Besnardières à 33 mètres
- Angers Maître École à 1679 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1367 mètres
- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 631 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 426 mètres
- Ecole technique privée de production - AGAPE à 248 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 582 mètres
- Ecole primaire publique Marie Talet à 466 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Besnardière

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Besnardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue Besnardière(3 797€)

2 Avenue Besnardière(3 804€)

4 Avenue Besnardière(3 795€)

9 Avenue Besnardière(3 925€)

13 Avenue Besnardière(3 822€)

2 Rue Pilastre(3 804€)

4 Rue Robert Le Fort(3 565€)

Prix du 3 Avenue Besnardière dans son marché local

Prix du 3 Avenue Besnardière par rapport à la voie

Sur Avenue Besnardière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 825 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 3 Avenue Besnardière se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Besnardière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Besnardière se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Angers et 31.26 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Marie Talet, 49100 Angers(3,927 €)

Rue André Brouard, 49100 Angers(3,803 €)

Rue Emile Hatais, 49100 Angers(3,680 €)

Rue Ernest Mourin, 49100 Angers(3,875 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Besnardière

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Besnardière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.