35 Avenue Besnardière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Besnardière, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°37 et de 0.12 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 35 Avenue Besnardière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Besnardières.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 195 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 206 mètres
- - Angers Maître École à 1609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1504 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 626 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 297 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 691 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Besnardière
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Besnardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Besnardière dans son marché local
Prix du 35 Avenue Besnardière par rapport à la voie
Sur Avenue Besnardière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 35 Avenue Besnardière se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Besnardière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Besnardière se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de Angers et 91.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 35 Avenue Besnardière
Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Besnardière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Avenue Besnardière
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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