35 Avenue Besnardière, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Besnardière, affiche un prix moyen de 3 963 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 35 Avenue Besnardière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Besnardières.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 626 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 297 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 691 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Besnardière
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Besnardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Besnardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Besnardière, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Besnardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Besnardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Besnardière dans son marché local
Prix du 35 Avenue Besnardière par rapport à la voie
Sur Avenue Besnardière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 963 €/m², le 35 Avenue Besnardière se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Besnardière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Besnardière se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Angers et 101.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
