165 Avenue des Hauts de Saint-Aubin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Avenue des Hauts de Saint-Aubin, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°163 et de n°167.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Avenue des Hauts de Saint-Aubin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 739 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terra Botanica à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 1477 mètres
- - Ecole primaire publique René Gasnier à 554 mètres
Ventes au 165 Avenue des Hauts de Saint-Aubin
Une vente a été recensée au 165 Avenue des Hauts de Saint-Aubin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Avenue des Hauts de Saint-Aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Avenue des Hauts de Saint-Aubin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Avenue des Hauts de Saint-Aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Avenue des Hauts de Saint-Aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Avenue des Hauts de Saint-Aubin dans son marché local
Prix du 165 Avenue des Hauts de Saint-Aubin par rapport à la voie
Sur Avenue des Hauts de Saint-Aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 165 Avenue des Hauts de Saint-Aubin se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Avenue des Hauts de Saint-Aubin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Avenue des Hauts de Saint-Aubin se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Angers et 65.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Avenue des Hauts de Saint-Aubin à Angers
Le loyer moyen estimé au 165 Avenue des Hauts de Saint-Aubin est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
