Allée Valériane, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Valériane, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 163 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Valériane dans son marché local
Prix Allée Valériane par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Valériane se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Angers et 11.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Valériane à Angers
Le loyer moyen estimé Allée Valériane est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Valériane
Les ventes enregistrées Allée Valériane témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Valériane
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verneau à 137 mètres
- - Angers Saint-Laud à 3143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1409 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 1490 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 1414 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 1148 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 1838 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 369 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Valériane
Adresses Allée Valériane
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Valériane, classées par tranches de numéros.
