7 Avenue des Hauts de Saint-Aubin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Hauts de Saint-Aubin, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°56 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Hauts de Saint-Aubin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 766 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charnasserie à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 656 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 995 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 720 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 656 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 242 mètres
Ventes au 7 Avenue des Hauts de Saint-Aubin
Une vente a été recensée au 7 Avenue des Hauts de Saint-Aubin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Hauts de Saint-Aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Hauts de Saint-Aubin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Hauts de Saint-Aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Hauts de Saint-Aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Hauts de Saint-Aubin dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Hauts de Saint-Aubin par rapport à la voie
Sur Avenue des Hauts de Saint-Aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 7 Avenue des Hauts de Saint-Aubin se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Hauts de Saint-Aubin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Hauts de Saint-Aubin se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Angers et 59.31 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Hauts de Saint-Aubin à Angers
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Hauts de Saint-Aubin est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
