3 Avenue des Hauts de Saint-Aubin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Hauts de Saint-Aubin, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Hauts de Saint-Aubin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 130 logements - 70 parkings - 1226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0251 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charnasserie à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 587 mètres
- - IMAGINE MONTESSORI à 952 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche en santé à 657 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 587 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Hauts de Saint-Aubin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Hauts de Saint-Aubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Hauts de Saint-Aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Hauts de Saint-Aubin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Hauts de Saint-Aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Hauts de Saint-Aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Hauts de Saint-Aubin dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Hauts de Saint-Aubin par rapport à la voie
Sur Avenue des Hauts de Saint-Aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 3 Avenue des Hauts de Saint-Aubin se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Hauts de Saint-Aubin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Hauts de Saint-Aubin se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Angers et 59.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Hauts de Saint-Aubin à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Hauts de Saint-Aubin est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
