3 Avenue du général Lamoricière, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 698 €

de 2 840 € à 4 949 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue du général Lamoricière, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², inférieur de 8.94 % à celui du n°5 et de 9.1 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1905,

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À propos du 3 Avenue du général Lamoricière, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Brisepotière.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0189 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Macé à 237 mètres
- Angers Maître École à 1288 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1802 mètres
- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 714 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1174 mètres
- Ecole technique privée de production - AGAPE à 877 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 195 mètres
- Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 190 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue du général Lamoricière

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du général Lamoricière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue du général Lamoricière(4 061€)

2 Avenue du général Lamoricière(4 068€)

7 Avenue du général Lamoricière(4 069€)

4 Avenue du général Lamoricière(4 079€)

28 Rue Villebois Mareuil(3 803€)

30 Rue Villebois Mareuil(3 813€)

53 bis Rue Victor Hugo(4 070€)

57 Rue Victor Hugo(3 701€)

Prix du 3 Avenue du général Lamoricière dans son marché local

Prix du 3 Avenue du général Lamoricière par rapport à la voie

Sur Avenue du général Lamoricière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 3 Avenue du général Lamoricière se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue du général Lamoricière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du général Lamoricière se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Angers et 74.76 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Beauregard, 49100 Angers(3,758 €)

Rue Renan, 49100 Angers(4,080 €)

Rue Rouget de Lisle, 49100 Angers(3,425 €)

Rue Victor Hugo, 49100 Angers(4,126 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue du général Lamoricière

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue du général Lamoricière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.