Avenue du général Lamoricière, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du général Lamoricière, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 152 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du général Lamoricière dans son marché local
Prix Avenue du général Lamoricière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du général Lamoricière se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Angers et 11.3 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du général Lamoricière à Angers
Le loyer moyen estimé Avenue du général Lamoricière est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du général Lamoricière
Les ventes enregistrées Avenue du général Lamoricière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du général Lamoricière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Macé à 206 mètres
- - Angers Maître École à 1220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1879 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 756 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1120 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 863 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 142 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du général Lamoricière
Adresses Avenue du général Lamoricière
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du général Lamoricière, classées par tranches de numéros.
