34 Avenue du général Lamoricière, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du général Lamoricière, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.39 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Avenue du général Lamoricière, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Brisepotière.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutin à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 793 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 144 mètres
Ventes au 34 Avenue du général Lamoricière
Une vente a été recensée au 34 Avenue du général Lamoricière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du général Lamoricière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du général Lamoricière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du général Lamoricière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du général Lamoricière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du général Lamoricière dans son marché local
Prix du 34 Avenue du général Lamoricière par rapport à la voie
Sur Avenue du général Lamoricière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 215 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 34 Avenue du général Lamoricière se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du général Lamoricière par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue du général Lamoricière se situe 21.13 % au-dessus de la moyenne de Angers et 92.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 500 € au 34 Avenue du général Lamoricière à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 288 € en assurant vous-même les visites, ou 2 644 € si le professionnel les prend en charge.
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