13 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du général Patton, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 13 Avenue du général Patton, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Montesquieu.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Vigne à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1027 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 840 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1150 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 858 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 454 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du général Patton
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du général Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du général Patton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du général Patton, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du général Patton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du général Patton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du général Patton dans son marché local
Prix du 13 Avenue du général Patton par rapport à la voie
Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 13 Avenue du général Patton se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du général Patton se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Angers et 76.58 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
