Avenue du général Patton, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du général Patton, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 344 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 80 adresses d'habitat collectif et 68 à usage d'habitat individuel et 26 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du général Patton dans son marché local
Prix Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du général Patton se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Angers et 58.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du général Patton à Angers
Le loyer moyen estimé Avenue du général Patton est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du général Patton
Les ventes enregistrées Avenue du général Patton témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 233 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du général Patton
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Vigne à 226 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 966 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 780 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1195 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 500 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 149 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du général Patton
Adresses Avenue du général Patton
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du général Patton, classées par tranches de numéros.
