Rue de Belle-Beille, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Belle-Beille, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 109 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
10 ventes DVF Rue de Belle-Beille
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Belle-Beille dans son marché local
Prix Rue de Belle-Beille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Belle-Beille se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Angers et 10.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Belle-Beille à Angers
Le loyer moyen estimé Rue de Belle-Beille est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Belle-Beille
Les ventes enregistrées Rue de Belle-Beille témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Belle-Beille
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Belle-Beille à 139 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2467 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1022 mètres
- - Collège François Rabelais à 813 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 801 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 239 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Belle-Beille
Adresses Rue de Belle-Beille
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Belle-Beille, classées par tranches de numéros.
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