Rue de Belle-Beille, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Belle-Beille, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 115 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Belle-Beille dans son marché local
Prix Rue de Belle-Beille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Belle-Beille se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Angers et 47.63 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Belle-Beille à Angers
Le loyer moyen estimé Rue de Belle-Beille est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Belle-Beille
Les ventes enregistrées Rue de Belle-Beille témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Belle-Beille
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 127 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2469 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 999 mètres
- - Collège François Rabelais à 789 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 850 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 484 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 321 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Belle-Beille
Adresses Rue de Belle-Beille
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Belle-Beille, classées par tranches de numéros.
