16 Avenue du général Patton, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 290 €

de 2 778 € à 3 853 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 16 Avenue du général Patton, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°15 et de 0.33 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 16 Avenue du général Patton, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Melgrani.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0513 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne abbaye Saint-Nicolas à 411 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marcel Vigne à 164 mètres
- Angers Saint-Laud à 2082 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1032 mètres
- Collège Auguste et Jean Renoir à 844 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1129 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 855 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Desnos à 433 mètres
- Ecole primaire privée International School of Angers à 142 mètres

Absence de ventes récentes au 16 Avenue du général Patton

Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du général Patton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Avenue du général Patton(3 302€)

17 Avenue du général Patton(3 301€)

13 Avenue du général Patton(3 344€)

11 Avenue du général Patton(3 345€)

9 Avenue du général Patton(3 346€)

Prix du 16 Avenue du général Patton dans son marché local

Prix du 16 Avenue du général Patton par rapport à la voie

Sur Avenue du général Patton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 16 Avenue du général Patton se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Avenue du général Patton par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue du général Patton se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Angers et 55.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Ballue, 49100 Angers(2,950 €)

Avenue Marius Briant, 49100 Angers(3,245 €)

Boulevard Victor Beaussier, 49100 Angers(2,991 €)

Hameau de la Licorne, 49100 Angers(2,867 €)

Quelques biens en vente à proximité du 16 Avenue du général Patton

Les biens actuellement en vente autour du 16 Avenue du général Patton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.