40 Avenue du Grésillé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Grésillé, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°42 et de 0.17 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue du Grésillé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Jean Rostand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chapelle de la Papillaie à 279 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Grésillé à 142 mètres
- - Angers Saint-Laud à 3620 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1809 mètres
- - Collège Jean Monnet à 782 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2122 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 1656 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 1880 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du Grésillé
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du Grésillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Grésillé dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Grésillé par rapport à la voie
Sur Avenue du Grésillé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 40 Avenue du Grésillé se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Grésillé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Grésillé se situe 26.28 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.46 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue du Grésillé
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue du Grésillé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue du Grésillé
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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