44 Avenue du Grésillé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Grésillé, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°42 et de 0.08 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 44 Avenue du Grésillé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Jean Rostand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 381 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grésillé à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 777 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Grésillé
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Grésillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Grésillé dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Grésillé par rapport à la voie
Sur Avenue du Grésillé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 44 Avenue du Grésillé se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Grésillé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Grésillé se situe 21.06 % en dessous de la moyenne de Angers et 26.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
