44 Avenue du Grésillé, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 391 €

de 1 897 € à 2 996 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Avenue du Grésillé, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 391 €/m²0 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 44 Avenue du Grésillé, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Jean Rostand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 381 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0222 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle de la Papillaie à 328 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grésillé à 135 mètres
- Angers Saint-Laud à 3623 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1804 mètres
- Collège Jean Monnet à 777 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2116 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 1654 mètres
- Ecole maternelle publique Montesquieu à 1878 mètres
- Ecole primaire publique Jean Rostand à 603 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Grésillé

Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Grésillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Avenue du Grésillé(2 391€)

40 Avenue du Grésillé(2 387€)

48 Avenue du Grésillé(2 265€)

46 Avenue du Grésillé(2 389€)

55 Avenue du Grésillé(2 396€)

50 Avenue du Grésillé(2 680€)

53 Avenue du Grésillé(2 393€)

46 bis Avenue du Grésillé(2 395€)

Prix du 44 Avenue du Grésillé dans son marché local

Prix du 44 Avenue du Grésillé par rapport à la voie

Sur Avenue du Grésillé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 44 Avenue du Grésillé se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Avenue du Grésillé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Grésillé se situe 26.16 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.32 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Papillaie, 49100 Angers(3,143 €)

Rue Agatha Christie, 49100 Angers(2,396 €)

Rue Charles Dickens, 49100 Angers(2,388 €)

Rue Jean Rostand, 49100 Angers(3,398 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue du Grésillé

Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue du Grésillé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.