40 Avenue Jean XXIII, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Jean XXIII, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°42 et de 0.27 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Avenue Jean XXIII, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Jean Vilar à dominante résidentielle.
6 niveaux - 176 logements - 3126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Xxiii à 102 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 289 mètres
- - Collège Jean Vilar à 289 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3098 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 300 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Verne à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Jean XXIII
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Jean XXIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Jean XXIII dans son marché local
Prix du 40 Avenue Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Avenue Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 40 Avenue Jean XXIII se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Jean XXIII par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Jean XXIII se situe 42.25 % en dessous de la moyenne de Angers et 35.34 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue Jean XXIII
Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Jean XXIII apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Avenue Jean XXIII
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