70 Avenue Jean XXIII, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue Jean XXIII, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°72 et de 8.63 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 70 Avenue Jean XXIII, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Dumont d'Urville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 38 parkings - 324 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pallach à 132 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 346 mètres
- - Collège Jean Vilar à 346 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 3375 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 166 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Monet à 131 mètres
Ventes au 70 Avenue Jean XXIII
Les 2 ventes au 70 Avenue Jean XXIII donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue Jean XXIII dans son marché local
Prix du 70 Avenue Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Avenue Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 70 Avenue Jean XXIII se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue Jean XXIII par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue Jean XXIII se situe 42.43 % en dessous de la moyenne de Angers et 35.55 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 70 Avenue Jean XXIII
Les biens actuellement en vente autour du 70 Avenue Jean XXIII apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 70 Avenue Jean XXIII
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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