72 Avenue Jean XXIII, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Avenue Jean XXIII, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°70 mais inférieur de 19.86 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
À propos du 72 Avenue Jean XXIII, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Dumont d'Urville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 61 parkings - 339 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pallach à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 369 mètres
- - Collège Jean Vilar à 369 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Monet à 151 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Monet à 109 mètres
Ventes au 72 Avenue Jean XXIII
Les 6 ventes au 72 Avenue Jean XXIII constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Avenue Jean XXIII dans son marché local
Prix du 72 Avenue Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Avenue Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 2 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 72 Avenue Jean XXIII se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Avenue Jean XXIII par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Avenue Jean XXIII se situe 40.79 % en dessous de la moyenne de Angers et 5.28 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
