8 Avenue Jean XXIII, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean XXIII, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², identique à celui du n°15 et du n°13.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean XXIII, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Jean Vilar à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 965 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000EH, - Parcelle n°0576 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudel à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 554 mètres
- - Collège Jean Mermoz à 217 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 906 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Jacques Rousseau à 192 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Jacques Rousseau à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jean XXIII
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jean XXIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean XXIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean XXIII, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean XXIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean XXIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean XXIII dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Avenue Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 8 Avenue Jean XXIII se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean XXIII par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean XXIII se situe 100 % en dessous de la moyenne de Angers et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean XXIII à Angers
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean XXIII est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
