11 Avenue Montaigne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Montaigne, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², inférieur de 20.83 % à celui du n°9 et de 2.2 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Avenue Montaigne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 80 parkings - 1113 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 301 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 80 mètres
- - Angers Maître École à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1639 mètres
- - Collège Chevreul à 541 mètres
- - Université d'Angers - Université à 988 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 145 mètres
Ventes au 11 Avenue Montaigne
Les 9 ventes au 11 Avenue Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 11 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 11 Avenue Montaigne se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Montaigne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Montaigne se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Angers et 9.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Avenue Montaigne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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