9 Avenue Montaigne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Montaigne, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², supérieur de 26.31 % à celui du n°11 et de 23.53 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Avenue Montaigne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 80 parkings - 1113 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 301 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 56 mètres
- - Angers Maître École à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1650 mètres
- - Collège Chevreul à 524 mètres
- - Université d'Angers - Université à 967 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 775 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 138 mètres
Ventes au 9 Avenue Montaigne
Les 7 ventes au 9 Avenue Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 9 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 9 Avenue Montaigne se situe 25.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Montaigne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Montaigne se situe 23.22 % au-dessus de la moyenne de Angers et 37.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue Montaigne
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