15 Avenue Montaigne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°13 mais supérieur de 7.8 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Montaigne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Gâte-Argent.
1 niveau - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0896 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0895 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0894 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0893 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0891 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0892 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0897 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 48 mètres
- - Angers Maître École à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 430 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1136 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 764 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 840 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Montaigne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 15 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 15 Avenue Montaigne se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Montaigne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Montaigne se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Angers et 20.36 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Montaigne à Angers
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Montaigne est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 950 € au 15 Avenue Montaigne à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 498 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 249 € en assurant vous-même les visites, ou 2 124 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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