13 Avenue Montaigne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Montaigne, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Avenue Montaigne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gâte-Argent.
1 niveau - 444 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais de Justice à 435 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 44 mètres
- - Angers Maître École à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1521 mètres
- - Collège Montaigne à 446 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1120 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 762 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 833 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 13 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 13 Avenue Montaigne se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Montaigne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Montaigne se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Angers et 17.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Avenue Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Avenue Montaigne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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