2 Avenue Montaigne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Montaigne, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°4 et de 3.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue Montaigne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 215 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais de Justice à 220 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 49 mètres
- - Angers Maître École à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1688 mètres
- - Collège Chevreul à 455 mètres
- - Université d'Angers - Université à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 816 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 142 mètres
Ventes au 2 Avenue Montaigne
Une vente a été recensée au 2 Avenue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 2 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 2 Avenue Montaigne se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Montaigne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Montaigne se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Angers et 9.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue Montaigne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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