4 Avenue Montaigne, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 262 €

de 2 920 € à 3 863 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 4 Avenue Montaigne, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.71 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 4 Avenue Montaigne, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 216 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0464 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de Justice à 228 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Conservatoire à 40 mètres
- Angers Maître École à 854 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1681 mètres
- Collège Chevreul à 457 mètres
- Université d'Angers - Université à 903 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 609 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 816 mètres
- Ecole primaire privée Bellefontaine à 136 mètres

Ventes au 4 Avenue Montaigne

Les 2 ventes au 4 Avenue Montaigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 novembre 2019

175 000 €(2 237 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•78.23 m²

4 Avenue Montaigne, 49100 Angers

15 octobre 2021

265 800 €(3 315 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•80.17 m²

4 Avenue Montaigne, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Avenue Montaigne(3 305€)

2 Avenue Montaigne(3 176€)

8 bis Avenue Montaigne(3 302€)

3 Avenue Montaigne(3 303€)

24 Avenue Pasteur(3 147€)

3 Rue de Belgique(3 342€)

26 Avenue Pasteur(3 419€)

26 bis Avenue Pasteur(3 148€)

Prix du 4 Avenue Montaigne dans son marché local

Prix du 4 Avenue Montaigne par rapport à la voie

Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 4 Avenue Montaigne se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Montaigne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Montaigne se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Angers et 12.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,112 €)

Esplanade Henri Dutilleux, 49100 Angers(3,449 €)

Impasse Diderot, 49100 Angers(3,340 €)

Passage Savary, 49100 Angers(2,782 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue Montaigne

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.