24 Avenue Montaigne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°22 et de n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 24 Avenue Montaigne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Louis Gain.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 84 mètres
- - Angers Maître École à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 510 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1019 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 721 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 815 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Montaigne, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 24 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 24 Avenue Montaigne se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Montaigne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Montaigne se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Angers et 93.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
