3 Avenue Montaigne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Montaigne, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Avenue Montaigne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais de Justice à 282 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 24 mètres
- - Angers Maître École à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1676 mètres
- - Collège Chevreul à 483 mètres
- - Université d'Angers - Université à 919 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 795 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 3 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 3 Avenue Montaigne se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Montaigne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Montaigne se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Angers et 14.21 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Avenue Montaigne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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