32 Avenue Montaigne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Montaigne, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 119 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Avenue Montaigne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 119 logements - 1 local - 885 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Arts à 225 mètres
- - Angers Maître École à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1328 mètres
- - Collège Montaigne à 261 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1323 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 981 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 251 mètres
Ventes au 32 Avenue Montaigne
Les 31 ventes au 32 Avenue Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 32 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 32 Avenue Montaigne se situe 27.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Montaigne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Montaigne se situe 28.94 % en dessous de la moyenne de Angers et 20.44 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Avenue Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 32 Avenue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Avenue Montaigne
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