60 Avenue Montaigne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Avenue Montaigne, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°58 bis et de 5.27 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 60 Avenue Montaigne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Louis Gain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardot à 123 mètres
- - Angers Maître École à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1207 mètres
- - Collège Montaigne à 72 mètres
- - Université d'Angers - Université à 1515 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 904 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 1017 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 156 mètres
Ventes au 60 Avenue Montaigne
Les 5 ventes au 60 Avenue Montaigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 60 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 60 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 60 Avenue Montaigne se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Avenue Montaigne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Avenue Montaigne se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Angers et 19.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 60 Avenue Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 60 Avenue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 60 Avenue Montaigne
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
AXO - L'immobilier Actif
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