8 Avenue Montaigne, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°8 bis et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 8 Avenue Montaigne, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Louis Gain.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 25 mètres
- - Angers Maître École à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chevreul à 461 mètres
- - Université d'Angers - Université à 917 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 816 mètres
- - Ecole primaire privée Bellefontaine à 125 mètres
Ventes au 8 Avenue Montaigne
Une vente a été recensée au 8 Avenue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Montaigne, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 8 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 8 Avenue Montaigne se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Montaigne par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Montaigne se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Angers et 66.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
