40 Avenue Notre Dame du Lac, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 275 €

de 2 453 € à 4 432 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Avenue Notre Dame du Lac, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°42 et de 0.15 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 40 Avenue Notre Dame du Lac, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Dauversière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0022 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0781 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Notre Dame Du Lac à 128 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1033 mètres
- Collège François Rabelais à 870 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 318 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 997 mètres
- Ecole maternelle publique Robert Desnos à 429 mètres
- Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 363 mètres

Ventes au 40 Avenue Notre Dame du Lac

Les 0 ventes au 40 Avenue Notre Dame du Lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Avenue Notre Dame du Lac dans son marché local

Prix du 40 Avenue Notre Dame du Lac par rapport à la voie

Sur Avenue Notre Dame du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 40 Avenue Notre Dame du Lac se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue Notre Dame du Lac par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Notre Dame du Lac se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Angers et 13.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Marcel Vigne, 49100 Angers(3,313 €)

Rue Louis Boisramé, 49100 Angers(3,086 €)

Rue Paul Gauguin, 49100 Angers(3,204 €)

Rue du colonel de Sauveboeuf, 49100 Angers(3,541 €)

Biens en vente à proximité du 40 Avenue Notre Dame du Lac

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue Notre Dame du Lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.