Avenue Notre Dame du Lac, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Notre Dame du Lac, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 542 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 45 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Notre Dame du Lac dans son marché local
Prix Avenue Notre Dame du Lac par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Notre Dame du Lac se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Angers et 67.87 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Notre Dame du Lac à Angers
Le loyer moyen estimé Avenue Notre Dame du Lac est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Avenue Notre Dame du Lac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Belle-Beille à 143 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2397 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 1171 mètres
- - Collège François Rabelais à 964 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 813 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Robert Desnos à 125 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Notre Dame du Lac
Adresses Avenue Notre Dame du Lac
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Notre Dame du Lac, classées par tranches de numéros.
