19 Boulevard Albert Camus, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Albert Camus, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 9.36 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Albert Camus, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camus à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 961 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 1157 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1289 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 225 mètres
Ventes au 19 Boulevard Albert Camus
Les 3 ventes au 19 Boulevard Albert Camus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Albert Camus, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Albert Camus dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Albert Camus par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 19 Boulevard Albert Camus se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Albert Camus par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Albert Camus se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de Angers et 27.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Albert Camus à Angers
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Albert Camus est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
