Rue André Malraux, 49100 Angers
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue André Malraux, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 938 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue André Malraux dans son marché local
Prix Rue André Malraux par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements Rue André Malraux se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Angers et 3.74 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue André Malraux à Angers
Le loyer moyen estimé Rue André Malraux est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue André Malraux
Les ventes enregistrées Rue André Malraux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue André Malraux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 46 mètres
- - Angers Saint-Laud à 2539 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 828 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 929 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1202 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 985 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 997 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 235 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue André Malraux
Adresses Rue André Malraux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue André Malraux, classées par tranches de numéros.
