31 Boulevard Albert Camus, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Albert Camus, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Albert Camus, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 54 logements - 1684 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 805 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 958 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 1012 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1121 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Albert Camus, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Albert Camus dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Albert Camus par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 31 Boulevard Albert Camus se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Albert Camus par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Albert Camus se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Angers et 45.5 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Albert Camus à Angers
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Albert Camus est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
