5 Boulevard Albert Camus, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Albert Camus, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°12 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Albert Camus, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Gouronnières.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lizé à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1020 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Albert Camus
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Albert Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Albert Camus, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Albert Camus dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Albert Camus par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Camus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 5 Boulevard Albert Camus se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Albert Camus par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Boulevard Albert Camus se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Angers et 58.47 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Albert Camus à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Albert Camus est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 6.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
