3 Boulevard Auguste Allonneau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Auguste Allonneau, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Auguste Allonneau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haarlem à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 24 parkings - 1943 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0585 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 886 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 308 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Valéry à 401 mètres
Ventes au 3 Boulevard Auguste Allonneau
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Auguste Allonneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Auguste Allonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Auguste Allonneau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Auguste Allonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Auguste Allonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Auguste Allonneau dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Auguste Allonneau par rapport à la voie
Sur Boulevard Auguste Allonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 3 Boulevard Auguste Allonneau se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Auguste Allonneau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Auguste Allonneau se situe 39.04 % en dessous de la moyenne de Angers et 27.72 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Auguste Allonneau à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Auguste Allonneau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.26 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
