40 Boulevard Auguste Allonneau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Auguste Allonneau, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Auguste Allonneau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Henri Dunant à dominante résidentielle.
6 niveaux - 67 logements - 928 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allonneau-Dunant à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1067 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 606 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Voltaire à 339 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Auguste Allonneau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Auguste Allonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Auguste Allonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Auguste Allonneau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Auguste Allonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Auguste Allonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Auguste Allonneau dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Auguste Allonneau par rapport à la voie
Sur Boulevard Auguste Allonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 40 Boulevard Auguste Allonneau se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Auguste Allonneau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Auguste Allonneau se situe 32.01 % en dessous de la moyenne de Angers et 8.01 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Auguste Allonneau à Angers
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Auguste Allonneau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
