32 Boulevard Ayrault, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Ayrault, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Boulevard Ayrault, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Boisnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 9 parkings - 450 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel de Maquillé à 235 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus St-Serge Université à 35 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1224 mètres
- - Collège privé Saint-Benoît à 497 mètres
- - Université d'Angers - Université à 138 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 309 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 449 mètres
Ventes au 32 Boulevard Ayrault
Les 4 ventes au 32 Boulevard Ayrault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Ayrault dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Ayrault par rapport à la voie
Sur Boulevard Ayrault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 32 Boulevard Ayrault se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Ayrault par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Ayrault se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de Angers et 22.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 32 Boulevard Ayrault
Les biens actuellement en vente autour du 32 Boulevard Ayrault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Boulevard Ayrault
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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